På toppen av Høyenhall!

TOPPLEILIGHETENE

I dette nyhetsbrevet ønsker vi å ha fokus på våre flotte toppleiligheter i Steinborgveien. Som dere ser av plantegningene over har vi seks toppleiligheter, hvorav en 3 roms leilighet på 67 m², samt fem 4-5 roms leiligheter fra 102-140 m².

Leilighetene ligger vendt mot tre sider med flotte sol- og utsiktsforhold. Leilighetene har egne takterrasser fra 25-50 m² med adkomst via trappeoppgang. De største leilighetene har mange fleksible muligheter som tilpasses kjøpers behov. Her er det f.eks. mulighet for hybel, flere stuer, større bad etc. Disse leilighetene vil også ha eksklusiv kjøkkeninnredning fra italienske Poliform levert av EXPO NOVA.

STATUS BYGGESAK

Plan og bygningsetaten har nå sendt reguleringssaken videre til politisk behandling. Det innebærer at vi nærmer oss et vedtak forhåpentligvis før sommeren. Så snart utbygger har hatt første møte med politikerne, vil det bli tatt en avgjørelse om vi kan gjennomføre et forhåndssalg til dere som har meldt interesse før ferien. Vi kommer tilbake med mer informasjon i løpet av mai om fremdriften i salgsforberedelsene.

Kjære interessent

Vi har nå ferdige leilighetsplaner, og mens vi venter på kommunal behandling kan dere se etasjeplanene på det midtre bygget (av 3), for å vise hvordan planløsningene er tenkt å bli.

Det kan komme mindre justeringer, og det er litt forskjeller i de to øvrige byggene. Utbygger jobber også med å få endelige priser på byggekostnader, men slik det ser ut så langt vil prisene for leilighetene ligge i følgende intervaller:

2-roms 65-78 m²: Fra i underkant av 7 millioner og oppover.

3-4-roms 76-103 m²: Fra i underkant av 10 millioner til ca. 12,5 millioner (man kan om ønskelig øke stuearealet ved å ta bort 1 soverom fra 4 roms).

Toppleiligheter 67-151 m²: Fra i underkant av 11 til 24 millioner (merk at alle toppleiligheter har egen separat takterrasse).

Prisene vil fastsettes endelig når prosjektet nærmer seg salgsstart. Vi planlegger å ha et eksklusivt salg for de som har meldt seg så langt som interessert. Det er fint om dere kan svare under på spørreundersøkelsen om hvilken leilighetstype som kan være aktuell.

Vi benytter samtidig anledningen til å ønske dere en riktig god påske.

Har du spørsmål? Ta kontakt

Johan Baade-Mathiesen

Prosjektmegler

johan.baade-mathiesen@em1oav.no

92 88 98 80

Bildeeksempel: Poliform kjøkken levert av Expo Nova.

Høykvalitets leiligheter

Kjære interessent,

Vi er glade for å dele flere detaljer om vårt spennende boligprosjekt. Vi nærmer oss ferdige planløsninger, og vil denne gangen fremheve de mange mulighetene du har i leilighetene våre.

Alle 3-4 roms leiligheter har 2 bad, hvorav hovedbadet er tilknyttet hovedsoverommet, mens gjestebadet har vaskemaskin enten åpent eller i et innenforliggende rom. Badene har 60x60 fliser i valgfrie farger
Soverommene er tilpasset for å ha mest mulig garderobeplass, som også er tilfellet i entreen.
Kjøkken har rikelig med innredning i alle leilighetene og er av solid norsk kvalitet, med mulighet til å oppgradere til italiensk designkjøkken fra EXPO NOVA (standard for toppleiligheter).
Aller viktigst er kanskje muligheten til å påvirke utførelser og kvaliteter i en god tilvalgsprosess.

Vi kommer tilbake med mer informasjon før påske!

Mens vi venter… kommer vi med litt mer informasjon

Reguleringssaken ligger enda i bygningsetaten, og tilbakemeldingen er at de regner med at den går til politisk behandling mot slutten av måneden / tidlig april.

Vi må dermed avvente utsendelse av tegningsmateriell inntil dette har skjedd. I mellomtiden vil utbygger de neste ukene fortelle litt mer om de tiltenkte kvalitetene i prosjektet.

Lys, luft og utsikt!

Alle leilighetene er vestvendte, og det betyr at det er gode sol- og utsiktsforhold med terrasser mot vest.

Leilighetene har store, sammenhengende vinduer fra gulvnivå og opp til en høyde på 2,4 meter. I tillegg er himlingshøyden mellom 2,5 til 2,8 m avhengig av etasje.

Det betyr særdeles lyse leiligheter med god kontakt med omgivelsene utenfor og utsikten i front. Alle leilighetene (med unntak av tre romslige 2-roms leiligheter), er hjørneleiligheter med 2-3 fasader.

Velkommen til Steinborgveien.

Vi nærmer oss…

Prosjektet vårt i Steinborgveien på Høyenhall står foran spennende uker fremover. Illustrasjonen over viser et tidlig perspektiv av hvordan byggene vil bli på tomten, og i bildekarusellen under kan du få innblikk i tre typiske planløsninger for en 2-roms og to 4-roms leiligheter.

Vi venter fremdeles på at saken oversendes for sluttbehandling i Rådhuset og antar at denne blir sendt i løpet av kort tid. I mellomtiden har vi laget plantegningene nesten klare og i løpet av februar vil vi sende ut disse til alle interessenter.

Da vil vi sannsynligvis også vite mer om byggekostnad slik at vi samtidig kan gi dere noen estimater på priser for de ulike løsningene. Deretter trenger utbygger en ny runde med bygningsetaten før vi kan lage ferdig første utkast til salgsmateriell. Går alt som forventet vil vi før påske kunne iverksette et forhåndssalg med nødvendige forutsetninger om rammetillatelser m.v.

Vi vil fremover sende ut oppdateringer ca. hver 14 dag om fremdriften i prosjektet.

Kjære interessent,

julen står for døren, og vi ser med entusiasme frem mot et nytt år og lanseringen av vårt spennende og flott boligprosjekt i Steinborgveien på Høyenhall i 2025. Vi venter på at reguleringsprosessen skal over til politisk behandling, og plan- og bygningsetaten har sagt at de er ferdig med sitt arbeide i begynnelsen av januar. På utbyggersiden jobber vi nå frem de første forslagene til gode planløsninger og regner med å kunne sende dere dette i løpet av januar slik at dere kan melde tilbake hvilke leiligheter som passer deres behov. Vi planlegger å ha salgslansering i løpet av 2. kvartal, og fremdeles er planen at de som har registrert seg kan bli invitert til et forhåndskjøp. Vi ønsker dere en fredfull jul og et godt nytt år. Kanskje blir det en ny leilighet i 2025? Med vennlig hilsen, Johan Baade-Mathiesen Eiendomsmegler

Kjære interessent,

Vi venter på avklaring fra plan- og bygningsetaten vedrørende vårt prosjekt i Steinborgveien, og foreløpige tilbakemeldinger tyder på at reguleringssaken kan bli sendt over til politisk behandling før jul. Mens vi venter på dette, starter vi arbeidet med å detaljere prosjektet og de enkelte leilighetene. I den anledning har det vært svært verdifullt med tilbakemeldinger fra mange av interessentene som vi tar med oss for å lage riktige leilighetsstørrelser. Vi planlegger at vi kommer tilbake rett over nyttår med tegninger, slik at det er lettere for dere å se om dere finner en passende leilighet i dette prosjektet. Deretter vil salgsstart være avhengig av fremdriften i reguleringssaken, men det vet vi nok mer om i januar. Vi planlegger at alle som har meldt sin interesse kan bli med på et forhåndssalg før vi går fullt ut i markedet. Vi setter pris på din interesse og ser frem til et begivenhetsrikt boligår. Vi ønsker deg en strålende avslutning på året, full av hygge og gode stunder. Med vennlig hilsen, Johan Baade-Mathiesen Eiendomsmegler

Kjære interessent,

takk for hyggelig henvendelse. Vårt prosjekt er under regulering og vi har nå fått tilbakemelding fra kommunen om at reguleringsprosessen tar lenger tid enn forventet, slik at antatt salgsstart er i løpet av første halvår neste år. Vi vil imidlertid benytte anledningen til å lage et best mulig tilpasset leilighetsprosjekt til våre interessenter.

I den anledning vil vi gjerne høre hva du/dere er interessert i slik at vi kan få tilpasset prosjektet best mulig til etterspørselen. Vi har laget et lite spørreskjema (se lenke over) med ulike tenkte leilighetstyper og antatte prisintervall, slik at det er enklere å besvare skjemaet.

Vennligst ta deg tid til å fylle ut skjemaet, slik at vi kan skape et prosjekt som best mulig møter dine behov. Dersom du har noen andre innspill eller spørsmål til prosjektet kan du ta kontakt via knappen under.

Innspill eller spørsmål?

Med vennlig hilsen

Johan Baade-Mathiesen

eiendomsmegler

Velkommen til Steinborgveien - Høyenhall sin nyhetsfeed.